Gjør Supertall Buildings hjelp eller hurtige byer?

I dag og fredag ​​er 'Inverse' dekker det kommunale kunstsamfunnet i New Yorks sjette årlige MAS-toppmøte. Mer enn 100 høyttalere og tusen deltagere samles i løpet av to dager for å diskutere et bredt spekter av problemer som påvirker New York City, og brainstormingløsninger som vil hjelpe Big Apple til å møte alle New Yorkers behov i de fem byene nå og i fremtiden..

New York City er definert av skyskrapere. 'Supertalls' - som de er kjent i urban design og planlegging samfunnet - slå våre gater i daler av glass og betong. Estetisk er det vakkert, men resultatene er ikke helt visuelle eller, for den saks skyld, helt forutsigbare.

Disse dagene er virkningen av supertalls et stort poeng av tvang blant urbanister - som understreket av et panel med fem medlemmer torsdag morgen på MAS-toppmøtet. Er supertalene effektive nok? Blokkerer de for mye synlighet og sollys? Er fordelene større enn ulempene? Skal New York City ta leksjoner fra sine vestkysten rivaler i San Francisco og pålegge høydebegrensninger i enkelte nabolag? Når du stiller disse spørsmålene til arkitektur, byplanleggere og eiendomsforvaltere, får du svært forskjellige svar.

Når du åpner "Når - og Hvor - er det Supernal Worth It?" Diskusjonen, moderat Justin Davidson oppsummerte akutte følelsene til mange New Yorkere som "har en tendens til å tro at utviklere vil sette opp det høyeste tårnet som vil tjene mest penger … og ikke for samfunnsmessig bra. "Høyopptatt designekspert Chris Cooper, en arkitekt hos Skidmore, Owings & Merrill LLP, reagerte raskt ved å anerkjenne den virkelige tilstedeværelsen av etiske spørsmål ved bygging av supertaler, og sier at byplanleggere hadde ansvar for å bevare synlighet og eksisterende sightlines.

Men Cooper's entusiasme for supertalls var tydelig da han gjorde saken for høyde. Å legge til mer plass på mindre land kan "gi oss den pulserende, tette byen som vi alle kjenner og elsker", sa han og la til at "tårnene definerer skyline og by." Han mener at det er vanskelig å gjøre motstandere av konflikter med supertallene. med høyde, og mer å gjøre med spørsmål om kvalitet og hvordan supertalls påvirker identiteten til nabolagene de vevner over.

Layla Law-Gisiko er en av disse forstyrrelsene. Stolen til Central Park Sunshine Taskforce i Manhattan Community Board Five, Law-Gisiko er sterkt involvert i å forsøke å bevare parkens evne til å suge sollyset midt i et økende antall supertalls i nærheten. Hun angrepet den tiår gamle NYC-soneringskoden, noe som ikke gir noen mekanisme for å forhindre at supertallene støper skygger som løper hundrevis av meter nedover gaten og inn i nærliggende grønne områder. "En bygning kunne utrydde lyset," sa hun. "Vi ønsker ikke å dype alt vårt åpne rom i skygger."

Likevel fant Cooper kamratene i de to andre panelene: Janno Lieber, president for World Trade Center Properties; og Angela Pinsky, administrerende direktør for Foreningen for en bedre New York. Lieber pekte på hvordan viktige supertalls var til New York Citys og dets virksomhets identitet, i motsetning til mange andre steder i USA som har valgt å bygge store bedriftsparadis ved siden av motorveiene. Supertalls evne til å imøtekomme og til og med oppmuntre til et tett bymiljø var ikke bare mer bærekraftig - det var en del av "essensen av New York."

Pinsky understreket at supertalls er en av de få måtene New York City kan imøtekomme befolkningsvekst - planlagt for eller ikke. Hun hevdet at byens 44 000 nye boliger omfatter bare en tredjedel av det som trengs for å imøtekomme tilstrømningen av nye New Yorkere.

Selv om den generelle tidevannet antyder at supertalene er her for å være, reiste Law-Gisiko et svært viktig spørsmål - mange supertalls mangler effektiviteten som gjør dem så tiltalende i utgangspunktet. Av 57th Street, for eksempel, bygghøyder er skyrocket, men densiteten av samfunnet forblir den samme. Supertalls som ikke gir noen bærekraftig fordel, bare spise bort på endelige byggressurser som krymper hver dag.

Som supertalls fortsetter å bli bygget, bør New York City helt sikkert ta en titt på sine soneringskoder. Men Law-Gisiko og andre burde ikke forvente at New Yorkers vil begynne å vedta San Francisco-stilregler snart, særlig når Bay Area bryter langt verre med egen boligkris enn New York City.

Som Lieber forklarte det i slutten av diskusjonen, "Det er et skifte som foregår som validerer verdien av nye bygninger."