Tre måter klimaendringer påvirker det arktiske eiendomsmarkedet

De fleste tenker på Arktis som et kaldt og ufruktbart sted, befolket for det meste av sel og isbjørner, men i virkeligheten kalles om lag 4 millioner mennesker hjemmefra. Om de er urfolk til området eller fulgte jobber, er nordmenn rundt om i verden velsignet for å leve i et sted med robust skjønnhet.

Arktis er også et sted for rask forandring. Takket være klimaendringer øker temperaturen i Arktis dobbelt så fort som andre steder på planeten. Sjøis smelter og havnivået stiger. Hvis du har drømt om Kjøper Alaska, ville du være klok å vurdere det bredere klimaet i hjemmet ditt. Et skiftende miljø kan påvirke boligmarkedet, så vel som boligen selv, på betydelige måter.

Det gode: Varmere vintertemperaturer

Den gjennomsnittlige daglige lave temperaturen i Fairbanks, Alaska, er minus-17 grader Fahrenheit i januar. Hvis det høres uforståelig kaldt, tenk å måtte dekke hver tommers hud før du forlater huset slik at du ikke føler at små nåler stikker inn i ansiktet ditt. Fuktigheten fra pusten din kondenserer og fryser på øyenvippene, og du må av og til plukke i isbiter for å forhindre at øyelokkene fryser. Kast en vannkoker med kokende vann i luften, og det vil fryse før du treffer bakken.

Hvis væren som er kald ikke er din kopp te, er det gode nyheter - klimaendringer har allerede økt vintertemperaturen i Alaska med gjennomsnittlig 6 grader. Det er dramatisk. Effekten på huseiere er ikke bare en oppblåsing i levedyktighet, men også en nedgang i vinterenes oppvarmingskostnader, noe som kan være betydelig.

Det er ikke alle gode nyheter, men varmere luft holder mer fuktighet, og enkelte deler av Arktis som har blitt vant til urimelig lyse somre må tilpasses til mye mer vått og grått. Æsj.

Den dårlige: Permafrost smelter

Avhengig av hvor du er, kan en smeltende permafrost kaste en ganske seriøs skiftenøkkel i dine drømmehjemsplaner. Gjennom mye av Arktis er det så kaldt at bakken er frossen hele året rundt. Hvis du bygger et hus på det landet, kan du være ganske sikker på at bakken ikke kommer til å smelte bort fra under den. Og likevel skjer det over hele Norden.

Det er ikke bare et oppvarmende klima som påvirker fundamentets styrke. Å fjerne vegetasjon for å gjøre plass for bygninger og fortau kan forsterke permafrostsmelting, og det kan også kjellere som lekker varme inn i bakken rundt dem. Hvis du planlegger å bygge eller kjøpe et hus på frossen grunn, vil du være klok til å gjøre din forskning.

Den stygge: Vinter stormer

I likhet med mange steder rundt om i verden er kystarktene gripende med høyere havnivåer etter hvert som globale øktemperaturer stiger. Men det er stormer, mer enn havnivåstigning, som er mest dramatisk truende maritime samfunn. Varmere vann- og lufttemperaturer kjører hidtil usete vinterstormer gjennom Nord, og konsekvensene kan være katastrofale.

I Canadas Mackenzie-elv, presset en rekordstormende stormvann i 1999 saltvann inn i det store, lavtliggende deltaøkosystemet. Vegetation døde ut over 32.000 hektar, og lite har gjenopprettet siden.

Stormene fremskynder også kystososjonen som truer noen arktiske samfunn. Ta Kivalina, Alaska - dens beboere er Amerikas plakatbarn for klimaforandringsflyktninger. Havstigning og erosjon truer med å svelge byen hele innen tiår. Så kanskje ikke kjøpe et hus der.

Det er verdt å merke seg at for alle måter klimaendringene påvirker prisen på et arktisk hjem, er disse blegne ved siden av større økonomiske faktorer. Det er jobber - historisk innen olje og gass, og gruvedrift - som bringer folk nordover og stimulerer eiendomsmarkeder. Den fossile brenselindustrien har brakt nordover både økonomisk velstand og ødeleggelsesfrøene.