Solenergi-elskende NFL Vet Syd Kitson bygger den smarteste byen i Florida

Syd Kitson er en Green Bay Packer slått Dallas Cowboy slått Florida eiendomsmegling investor og byplanlegger. I løpet av de siste ti årene har firmaet jobbet med Babcock Ranch, et planlagt fellesskap på 19 500 boliger som vil være den første amerikanske byen som er avhengig av solenergi når byggingen, som begynner i sommer, er ferdig. Kitson vil at det skal være et levende, hyggelig sted, men det er ikke alt. Kitson ser Babcock ranch blir den sørøstlige Menlo Park, en slags Silicon Glade. Han håper solen gjør mer enn strømmen til hele Gigabit Wi-Fi-dekningen, noe som igjen gjør at innbyggerne kan bruke Babcock Ranch appen, designet for å være den ultimative hjelpelige naboen. Han håper solen bringer smarte mennesker, talentfulle mennesker og folk som er villige til å forestille seg en annen måte å leve på.

Kitson ønsker å bygge fremtiden til den lille byen. Bare ikke kalle det en utopi. Han hater det.

Babcock Ranch-prosjektet begynte for ti år siden, umiddelbart før boligboblen briste. Timing var ikke bra, men Kitson og hans team nektet å gi opp sin visjon for et bedre, smartere Florida. "Jeg tror hva NFL lærte meg, og min fotballkarriere lærte meg, var verdien av hardt arbeid og virkelig aldri gi opp," sier Kitson. God ting også. Lokale tjenestemenn var ikke særlig begeistret for hva Babcock Ranch kan bety for det lokale elnettet.

Og nå, det harde arbeidet og utholdenheten begynner å lønne seg: "Vi starter oppbyggingen på hjemmene denne sommeren." Den generelle infrastrukturen, som det er mye, allerede er installert; de begynner å sette sammen torget. "Vi åpner dørene for at folk skal bo der første kvartal neste år," sier Kitson.

På mange måter forklarer Kitson, at Babcock Ranch er designet for å etterligne de små byene som er felles i New England, Midt-Atlanterhavet, mye av Midtvesten og Hollywood-filmer satt på 50-tallet (tenk Bedford Falls, Pleasantville eller Elmore By). Byen vil være walkable med over 50 miles av stier der innbyggerne kan vandre til deres hjerte innhold. Det er en butikk, selv fylt med en kafé og iskrembutikk. For ikke å nevne den nærliggende naturreservatet: Som en del av avtalen overbeviste Kitson da guvernør Jeb Bush om å kjøpe og bevare 73.000 hektar med statsfinansiering. Babcock Ranch selv tar opp ca 18.000 dekar.

Mens denne byen delvis ser på historiske arketyper for å informere sin design og funksjonalitet, ser den seg frem til fremtiden. Babcock Ranch søker å legemliggjøre og erstatte de arketyper. Kitson sier at de for øyeblikket er "i forhandlinger med et stort tech-selskap akkurat nå som ønsker å koble sammen alt" i samfunnet. "Alt: fra din hjelpeplan til utdanning til helse og velvære til våre trafikkmønstre til vår transport. Alle ting som er kritiske vil være sammenkoblet."

Kitson sier at fra et teknisk perspektiv har vi nesten nesten ubegrenset potensial i hva vi kan gjøre. "Det vil være et elektrisk bils autonomt transportsystem som du kan få tilgang til via Babcock Ranch-appen som tar deg hvor som helst i byen grenser. (Det vil også være EV-ladestasjoner overalt for de med egne EV-er.) Appen "middleware" vil også gi deg tilpassbare fotturforslag og rekreasjonsideer - det er ment å være en "one-stop shop" som kan møte samfunnets behov og behov. Med tanke på teppet fiberoptisk gigabit wifi, vil Babcock Ranch kunne støtte telehealth, faktisk smarte hjem og uovertruffen - tenk 360 video - live-streaming.

"Nå har vi fremtidssikret det? Jeg har ingen anelse, "sier Kitson, ler. "Det beste vi kan finne ut er fiber, og alle programmene som kommer fra det. Men, gosh … hvem pokker vet hva som skal være rundt hjørnet."

Selvfølgelig er alle disse innovative teknologiske alternativene ikke noe mer enn det: opsjoner. Hvis du vil bo på Babcock Ranch og foretrekker at hjemmet ditt er dumt som en ikke-IoT-tilkoblet dørknopp, sier Kitson det er greit. Hvis du foretrekker at hjemmet ditt er et slektssnil, vil det bli satt opp for at du skal øke sin figurative IQ. "Det kommer til å være helt opp til forbrukeren," sier han.

Til tross for de utopiske elementene i denne byen, sier Kitson at den ikke tilhører den store amerikanske tradisjonen av ideologisk drevne planlagte samfunn. (Det er verdt å merke seg at tradisjonen også involverer en uunngåelig unraveling og ganske mye infighting. Mange vilje betyr få avtaler.)

"Vi krever ikke at folk skal gjøre ting," sier han. "Vi gir dem et sted å gjøre de tingene de ønsker. Så, ja, det kommer til å bli en av de sunneste nye byene som noen gang har blitt designet, og du skal ha en mulighet til å bruke vårt helsesenter og velværesenter, å gå til sentrum for å spise sunn, gårdsfrisk, hjemmelaget mat - du vil kunne gjøre alle de tingene."

"Men" legger han til, "hvis du vil gå til McDonalds og ha en stor Mac, kan du også gjøre det."

Potensielle huseiere vil også ha stor frihet til å bestemme hvor de bor og hvor luksuriøse deres hjem vil være. Du kan sette opp butikk "i et byhus eller en leilighet i sentrumsområdet" eller alternativt "på kantene, med et større parti i en av grendene der du har litt mer privatliv. Det kommer til å være en reell stratifisering av priser og produkter, fra $ 250.000 til multimilljoner. Og alt i mellom."

En soldrevet, sammenkoblet, smart by: Det er "aldri blitt gjort før," sier Kitson. Uansett hvor mye større byer og byer som ønsker å modernisere, de "har alle arvspørsmål. Når du ser hvordan de kjører, er de i utgangspunktet i siloer."

Når du starter fra begynnelsen, kan du gjøre hva du vil.